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    南宁一市民投20多万租赁三产房 4年过去收益没影

    租下商铺坐等收钱 4年过去收益没影 

    一市民投入20多万元租赁三产房,请求法院解约获支持

      谭先生等人租赁的铺面,就位于这栋大楼。目前,部分楼层已对外出租并开业

    南宁的卢某2015年与某开发商公司签约,租下相思湖北路附近的一间三产房商铺,租赁时效为20年,并委托另一公司打理铺面,定期向卢某转收益款。然而将近4年过去,房子建起来了,卢某却不知哪间才是?#32422;?#31199;的商铺。除了开始几个月领了收益之后,就再也没有拿到一分钱。卢某诉至法院请求解约。3月26日,案件在西乡塘区高新法庭开庭审理,法院经审理后支持了卢某这一诉求。记者在采访中了解到,除了卢某以外,涉?#26696;?#31995;列案的还有100多名投?#25910;摺?#27861;官提醒,三产房有风险,市民选购房子时,尽量避开此类房子。

    受低投入高收益诱惑 市民签20年租赁合同

    走在路上,不少市民都曾收到过三产房广告的小传单。卢某也不例外,一?#38395;?#28982;,他了解到高新区相思湖北路有一个三产房项目,因铺面面积小,只要掏很少一部分钱,就可以长租,还有专人帮打理,?#32422;?#22352;着收钱就可以了。

    卢某心动了,在实地看过项目位置后,2015年12月19日,他与该项目开发商广西顺×投资有限公司签订了一份《房屋租赁合同书》,建筑面积约6平方米,租赁期限从合同签订之日到2035年5月7日,租赁总价款为6万多元。双方约定了在卢某已依约支付房屋全部租赁总价款的前提下,开发商于2017年6月30日前交付房屋给卢某。

    随后,卢某还和开发商指定的某商业管理有限公司签订了《房屋委托经营管理协议》,委托交房后,前8年由该公司负责打理铺面,并定期向卢某转收益款,8年即可回?#23613;?/p>

    此外,卢某又投入20多万元租赁同一栋楼的另外4间商铺,分别签订了协议。

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